Giá trị đất ở Thủ Thiêm tăng 30 đến 40% trong ba năm qua, theo một báo cáo gần đây của JLL Việt Nam.
Trong khi đây là một vết sưng đáng kể, JLL tin rằng nó bền vững vì nhiều lý do. Giá trị đất nền ban đầu đang giảm mạnh, tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng tăng mạnh trong giai đoạn vừa qua, các dự án nhà ở gần đây nhất tại Thủ Thiêm đã chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ, và cuối cùng Thủ Thiêm là lô hàng chưa phát triển rõ ràng nhất, đất quy hoạch tổng thể gần trung tâm thành phố.
"Trung bình, giá đất của Thủ Thiêm là khoảng một phần ba của Quận 1, và tương đối thấp so với các quận lân cận như quận 3 và 4," Stephen Wyatt, tổng giám đốc JLL nói.
Theo Yong-Beom Kim, quản lý tại GS Engineering and Construction, Thủ Thiêm được chỉ định là khu trung tâm thương mại mới của thành phố Hồ Chí Minh (CBD).
"Sau khi hoàn thành và hoạt động của cơ sở hạ tầng - bao gồm cả tuyến Metro số 2 và cầu số 2, 3, và 4, kết nối với quận 1 và 7 - Thủ Thiêm sẽ hoạt động theo kế hoạch," Kim nói.
Ngoài giá trị đất tăng ở Thủ Thiêm, các khu vực lân cận ở quận 2 như Đồng Văn Công, An Phú và Thảo Điền cũng chứng kiến giá đất tăng.
Với việc đô thị hóa nhanh chóng, việc thành lập các dự án Thủ Thiêm và một số cải tiến trong khuôn khổ pháp lý và lập kế hoạch, có thể nói rằng giá đất sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.
Những người hưởng lợi lớn nhất từ phong trào mức giá này sẽ được các nhà đầu tư vào đầu năm Thủ Thiêm, vì rủi ro cao hơn mà họ phải chịu trong giai đoạn đầu của sự phát triển đều được bồi thường.
Cosimo Jencks, trưởng đại diện từ Hong Kong Land, cũng nói rằng với quy hoạch tổng thể tinh chế, quyền hạn kỷ luật, khu đất trống, cơ sở hạ tầng hiện đại và gần khu trung tâm hiện tại, Thủ Thiêm sẽ trở thành quận hiện đại nhất của thành phố Hồ Chí Minh. cần khẩn trương.
Thủ Thiêm hiện là nơi có nhiều dự án quy mô lớn khác nhau. Ra mắt vào năm 2015, dự án Sala của Đại Quang Minh đã bán được 95 đến 100 phần trăm các đơn vị và ghi nhận mức tăng giá bán từ 30 đến 35 phần trăm so với khi các đơn vị được ra mắt lần đầu tiên.
Dự án Empire City được tổ chức vào tháng 12 năm 2016 và tháng 7 năm 2017 cho các dự án Linden Residence và Tilia Residence, tương ứng. Cả hai dự án nhà ở, tổng cộng khoảng 1.000 đơn vị, gần như đã bán hết trong vài tuần đầu tiên sau khi ra mắt.
Giá bán trung bình của Tilia tăng khoảng 20 đến 25% so với Linden trong sáu tháng qua.
Với một thị trường dân cư cao cấp đang bùng nổ và nhiều cơ hội phát triển thương mại, Quận 2 đã trở thành tâm điểm cho sự phát triển quy mô lớn trong ba năm qua. Do chất lượng của quy hoạch và sự gần gũi với Quận 1, Thủ Thiêm có thể trở thành phần hấp dẫn nhất của Quận 2.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét