Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam lập luận rằng mặc dù các câu chuyện đáng sợ liên quan đến chi phí, các tòa nhà xanh
mang lại lợi ích về năng suất trong nhiều thập kỷ
Cho dù một tòa nhà được đánh giá dựa trên các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu xanh, quản lý tòa nhà thông minh hay thiết kế thân thiện với môi trường, thì sự thật là quốc gia đã không nắm lấy các tính năng này trên quy mô đủ lớn.
Theo Yannick Millet, cựu giám đốc điều hành, và hiện là cố vấn kỹ thuật cho Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC), hội đồng đã cố thuyết phục các nhà đầu tư rằng giá trị kinh tế của một tòa nhà cần được xem xét từ một quan điểm rộng hơn toàn bộ vòng đời từ thiết kế đến xây dựng, sử dụng và cuối cùng xử lý, trước khi rút ra kết luận vội vàng về những gì tạo thành giá trị tốt.
Chất lượng đầu tiên và quan trọng nhất của tòa nhà xanh là tiết kiệm năng lượng, nước và các nguồn lực khác trong khi đáp ứng các chức năng.
"Vì vậy, lợi ích đầu tiên mà một nhà đầu tư có thể nhận được từ một công trình xanh sẽ là chi phí vận hành thấp hơn, điều đặc biệt quan trọng hiện nay là giá năng lượng ở Việt Nam đang gia tăng", Millet nói.
Ông nói thêm rằng các công trình xanh cũng mang lại lợi ích cho những người sử dụng hàng ngày, với không gian làm việc, không khí trong lành, yên tĩnh và tràn ngập ánh sáng, hỗ trợ năng suất. Kết quả là, người sử dụng lao động có thể tận hưởng chất lượng công việc và năng suất tốt hơn, giúp dịch trực tiếp thành lợi nhuận được cải thiện trong suốt nhiều thập kỷ.
Xem xét chi phí thường là những thách thức lớn nhất cản trở việc nâng cấp các tòa nhà xanh ở Việt Nam.
Hiện tại, các quan niệm sai lầm rất nhiều rằng chi phí xây dựng xanh có thể tăng lên tới 10-29% so với các tòa nhà thông thường. Điều này đã biến các nhà phát triển và chủ sở hữu ra khỏi tòa nhà sáng kiến xanh.
Tuy nhiên, VGBC lập luận rằng các tòa nhà xanh đắt tiền là một huyền thoại và việc xây dựng màu xanh lá cây có hiệu quả về chi phí ngày hôm nay, đặc biệt là đối với những dự án khởi động thiết kế xanh sớm trong quá trình này.
Millet giải thích thêm rằng các tòa nhà xanh được thiết kế để có hiệu quả về tài nguyên, thân thiện với môi trường và lành mạnh cho những người cư ngụ trong suốt chu kỳ cuộc sống 50-70.
"Họ ở đó để mang lại lợi ích cho cả môi trường cũng như những người sử dụng nó, và theo một nghĩa kinh tế, họ cũng có lợi cho các nhà đầu tư", Millet nói.
Tuy nhiên, các tòa nhà xanh phải đối mặt với một chiến dịch PR tiêu cực, với các đối thủ tuyên bố rằng các tòa nhà như vậy có thể tốn thêm 30% hoặc đôi khi thậm chí 80% so với các công trình xây dựng thông thường.
Trần Văn Thành, giám đốc điều hành của VGBC đã cố gắng để thúc đẩy xây dựng xanh kể từ khi thành lập vào năm 2007, nói rằng đây là một huyền thoại nhưng thực tế chỉ có thể chứng minh những kẻ gian lận sai.
Dữ liệu từ các ngành công nghiệp xây dựng xanh ở nước ngoài đã chứng minh rằng các dự án bền vững, trên tất cả các loại dự án, có thể tìm thấy ở mọi mức giá và chi phí trung bình không cao hơn dự án thiếu mục tiêu phát triển bền vững.
Tiêu chuẩn xanh không chỉ có nghĩa là hầu như không có sự khác biệt về chi phí, nhưng cũng mang lại nhiều lợi ích tiếp thị cần thiết cho các công trình xanh hàng đầu.
Tăng trưởng kinh tế ở Việt Nam rõ ràng là đi kèm với sự bùng nổ trong xây dựng, với ngành công nghiệp chịu trách nhiệm cho một tỷ lệ lớn khí thải CO2 của quốc gia.
Theo Cơ quan Thông tin Năng lượng Hoa Kỳ, mức tiêu thụ năng lượng trung bình của khu vực nhà ở trên toàn cầu là 24%. Tuy nhiên, tỷ lệ này ở Việt Nam cao hơn gấp đôi ở mức 54%, tương đương với mức trung bình 33% ở khu vực Đông Nam Á.
Xu hướng xây dựng xanh rõ ràng là nắm lấy các công trình xây dựng từ bước thiết kế hoặc trong việc thiết kế lại các tòa nhà hiện có để tối đa hóa khả năng tiết kiệm năng lượng của họ.
Khái niệm xây dựng xanh đã được áp dụng tại khách sạn Sheraton Hà Nội thông qua việc lắp đặt hệ thống bơm nước thân thiện với môi trường và các công trình dân cư như Ocean Park ở Hà Nội hoặc Majestic Hotel tại thành phố Hồ Chí Minh.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét