Các nhà lãnh đạo chính phủ đã yêu cầu Bộ Tài chính gửi danh sách 60 dự án bất động sản tại 10 tỉnh và thành phố đến Thanh tra Chính phủ để điều tra theo kế hoạch năm 2017 đã được Thủ tướng phê duyệt.
60 dự án bất động sản hoặc lô đất trong danh sách trước đây do các doanh nghiệp nhà nước quản lý và được phê duyệt để thay đổi mục đích sử dụng đất từ tháng 7 năm 2014 đến tháng 11 năm 2016. Sau khi thay đổi mục đích sử dụng đất, các lô đất được sử dụng để thực hiện dự án chính. Tiền sử dụng đất hoặc phí thuê đất mà các nhà phát triển trả là thấp hơn giá trị thị trường, dẫn đến tổn thất cho ngân sách nhà nước.
Đáng chú ý, trong danh sách này do Bộ Tài chính gửi, Hà Nội có số lượng lớn nhất (25) dự án bất động sản đề cập đến kiểm tra, thuộc các công ty như Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn Việt Nam, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ, Ngòi Công ty Cổ phần Thương mại Nhà Mới, Công ty Cổ phần Cầu Thăng Long 1 và Công ty Đầu tư Xây dựng Hà Nội 2.
Ngoài ra, Bộ cũng đã yêu cầu điều tra tương tự đối với một số công ty như Trung tâm Quan hệ Quốc tế và Đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 5, Công ty Cổ phần Thuỷ sản 1, Công ty Cổ phần Hateco Hà Nội, Công ty Cổ phần Vận tải và Đầu tư Phát triển số 208, Công ty Cổ phần Vận tải muối, Công ty Cổ phần Hóa chất, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Sản xuất Vật liệu Nam Thắng và Tổng công ty Dược Việt Nam.
Các dự án đang được điều tra tại Hà Nội
Nhà mới Xa La ở huyện Hadong
Dự án Newhouse Xa La được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Thủy lợi Sông Nhuệ và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới.
Dự án được triển khai trên tổng diện tích 10.553 mét vuông, trước đây là Công ty TNHH một thành viên đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ. Mục đích sử dụng đất của nó đã được chuyển đổi thành các tòa nhà dân cư thấp tầng, cũng như các căn hộ thương mại và dịch vụ.
Mục đích của 3.539sq.m của tổng diện tích đất đã được thay đổi cho 'các mục đích khác', trong khi phần còn lại 7,014sq.m giữ mục đích ban đầu của họ. Dự án này được cho là nợ hơn 27 tỷ đồng (1,28 triệu đô la).
Giá đất sau khi thay đổi mục đích sử dụng tăng 30%.
Biệt thự La Casa tại số 25 Fu Ngoc Phan, Phường Long Hà, Quận Đống Đa
La Casa Villa trước đây được quản lý bởi Viện Công nghệ, sau đó chuyển nó cho Công ty TNHH Đầu tư Ritm-Mekong, sau đó nó đã được chuyển thành một khu phức hợp nhà ở và nhà trẻ.
Dự án bao gồm tổng diện tích 6,362sq.m. 3,536sq.m thấy mục đích sử dụng đất đã thay đổi, trong khi 2,826sq.m không thay đổi.
Đáng chú ý, dự án này đã được nới lỏng bởi các cáo buộc gây thiệt hại cho các ngôi nhà xung quanh khu vực dự án. Đồng thời, Công ty TNHH Đầu tư Ritm-Mekong bắt đầu xây dựng dự án mà không được phê duyệt phương pháp thi công. Trong quá trình xây dựng, vật liệu xây dựng và các chất thải khác được đổ ra xung quanh khu vực, gây ô nhiễm môi trường.
Giá đất sau khi thay đổi mục đích sử dụng là 56,2 triệu đồng (2,500 đô la) / m2, gấp 1,44 lần so với trước đây.
Pandora at 53 Trieu Khuc, Thanh Xuan district
Dự án Pandora tại 53 Triệu Khúc ban đầu được quản lý bởi Tổng công ty Ô tô Việt Nam (VMC) với tổng diện tích 44.024m2. Chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sử dụng đất là 18.896m2 cho các tòa nhà cao tầng và thấp tầng.
VMC vẫn còn nợ hơn 145 tỷ đồng (6.88 triệu đô la) để thay đổi mục đích sử dụng đất.
Giá đất tăng lên hơn 35 triệu đồng (1.563 đô la Mỹ) / m2 sau khi thay đổi mục đích, cao hơn 68 phần trăm so với trước đây.
Trung tâm Hà Nội tại quận Thanh Xuân
Hanoi Centre Point trước đây được quản lý bởi Công ty Đầu tư Xây dựng Hà Nội số 2 (Hacinco) và Công ty TNHH Điện tử Thanh Xuân trên lô 3.7 Cc tại đường Lê Văn Lương. Sau đó, một phần của tổng diện tích đã được thay đổi để xây dựng một khu dân cư, thương mại và dịch vụ phức tạp để bán.
Giá đất sau khi thay đổi mục đích sử dụng là 99,6 triệu đồng (4.450 đô la) / m2, cao nhất trong số tất cả các dự án được liệt kê ở đây. Bên cạnh đó, Hacinco cũng phải đối mặt với một loạt các cáo buộc về cổ phần hóa của nó.
Vườn thủ công tại 102 Trương Trinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa
Công ty Cổ phần FORMACH là nhà phát triển của Capital Garden. Dự án này bao phủ tổng diện tích 5.098m2. Cốt truyện được chuyển đổi thành một trung tâm thương mại, cung cấp các văn phòng và căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.
Giá đất tăng 42% sau khi chuyển đổi mục đích, thành 28,6 triệu đồng (1,277 đô la) / m2.
536A Minh Khai tại quận Hai Bà Trưng
Dự án 536A Minh Khai nằm trong một con hẻm nhỏ trên đường Minh Khai, ngay dưới chân cầu Vĩnh Tuy. Dự án thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex.
Dự án đã được thay đổi thành các căn hộ và các tòa nhà thấp tầng sau khi cổ phần hóa của chủ sở hữu. Do con đường hẹp, các nhà quan sát đã lúng túng trước cách nhà đầu tư quản lý vật liệu xây dựng.
Giá đất của dự án 536A Minh Khai là 45,29 triệu đồng (2,023 đô la) / m2 sau khi thay đổi mục đích.
662 Minh Khai project in Hai Ba Trung district
Không xa dự án 536A Minh Khai, 662 Minh Khai cũng đang được điều tra.
Dự án này được quản lý bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 5, chuyển đổi thành khu dân cư, văn phòng, trường mẫu giáo và trường tiểu học.
Giá đất sau khi chuyển nhượng là 37,85 triệu đồng (1.691 đô la) / m2.
Dự án nhà ở tách biệt tại đường Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm
Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Sản xuất Vật liệu Nam Thắng.
Công trình cơ bản của nó gần như đã hoàn thành. Giá đất của nó sau khi thay đổi mục đích là 19,28 triệu đồng (861 đô la) cho mỗi mét vuông.
Hateco tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai
Nhà phát triển Hateco là Công ty Cổ phần Hateco Hà Nội. Giá đất của nó sau khi thay đổi mục đích là khoảng 24,28 triệu đồng (1.084 đô la) cho mỗi mét vuông.
Rivera Park at 69 Vu Trong Phung, Thanh Xuan district
Công viên Rivera ban đầu được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phục hồi Di tích và Thiết bị Văn hóa Việt Nam (Vinaremon). Vinaremon hợp tác với Long Giang Land.
Dự án được chuyển thành khu phức hợp thương mại - dân cư, bao gồm các đơn vị giao dịch, trung tâm dịch vụ, văn phòng và nhà ở. Dự án đã bị chỉ trích vì nó tụt hậu so với lịch trình và tích luỹ một khoản nợ khổng lồ về thuế đất và các nguồn không rõ ràng khác.
Do thiếu vốn, Long Giang Land yêu cầu Vinaremon huy động vốn từ các nhân viên muốn mua căn hộ trong dự án này.
Giá đất sau khi thay đổi lớn hơn 46 triệu đồng (2.055 đô la) / m2.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét